332 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 106,2 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653035434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017653035434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 264 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 608 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 784 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 372 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 405 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 332 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 215 460 $ Poids 74 % |
| 7 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 726 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 386 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 684 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 375 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 304 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 114 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 637 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 417 334 $ Poids 70 % |
| 11 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 459 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −3 206 $ | 242 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.