340 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 144,4 m² · constr. 1956 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653035517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017653035517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 257 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 584 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 172 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 390 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 424 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 447 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 453 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 689 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 508 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 625 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 852 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +19 806 $ | 449 640 $ Poids 65 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 695 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 398 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 973 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 440 861 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 613 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 415 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 505 964 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.