344 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 131,5 m² · constr. 1956 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653035569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017653035569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 193 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 462 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 412 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 405 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 272 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 561 580 $ Poids 76 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 638 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 202 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 471 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 733 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 286 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 541 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 920 $ Poids 71 % |
| 11 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 433 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 983 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 343 339 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.