355 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 136,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653036355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47017653036355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 255 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 475 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 474 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 412 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 360 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 333 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 569 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 477 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 673 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 205 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 792 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 291 376 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 280 $ Poids 63 % |
| 12 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 994 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 348 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.