348 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
658 400 $
Maison mobile · 3 119 $/m² · 211,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653036661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
47017653036661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 179 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 749 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −50 085 $ | 684 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 606 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 59 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 645 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 296 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 959 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 839 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 588 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 759 642 $ Poids 37 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 179 m · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 377 340 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 211 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, rue Moreau, Granby 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 263 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 724 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.