366 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653037029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017653037029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 459 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 244 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 688 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 404 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 517 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 618 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 594 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 301 658 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 417 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 795 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 356 714 $ Poids 74 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 751 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 377 607 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Saint-Viateur, Granby 2025-06-12 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 437 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +13 804 $ | 218 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.