382 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 114,1 m² · constr. 1961 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653037177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017653037177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 434 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 503 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 654 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 415 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 168 $ Poids 79 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 735 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 193 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 414 797 $ Poids 73 % |
| 8 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 305 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +2 197 $ | 122 456 $ Poids 73 % |
| 9 | 348, rue Reynolds, Granby 2025-09-15 · 499 m · Vendu 362 500 $ (3 245 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 405 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 437 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 229 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 763 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 398 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 463 965 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.