362 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653037249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017653037249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 481 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 252 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 667 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 421 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 521 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 642 616 $ Poids 78 % |
| 6 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 616 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 312 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 585 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 430 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 817 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 369 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 774 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 391 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 355, rue Saint-Viateur, Granby 2025-06-12 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 329, rue Fréchette, Granby 2025-06-10 · 657 m · Vendu 451 000 $ (4 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 520 681 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.