348 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 96,2 m² · constr. 1956 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653037868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017653037868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 605 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 394 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 534 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 233 187 $ Poids 81 % |
| 6 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 677 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 306 $ Poids 75 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 514 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 585 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 143 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 873 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 338 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 11 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 062 $ Poids 70 % |
| 12 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 833 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 190 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.