211 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 235,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653040753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017653040753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 555 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 591 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 627 $ Poids 56 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 429 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −520 $ | 61 091 $ Poids 54 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 766 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 473 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 465 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 617 757 $ Poids 47 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 173 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 648 $ Poids 39 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 080 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +66 302 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 721 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 913 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 603 023 $ Poids 32 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 528 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.