253 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 108,8 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653041074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017653041074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 151 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 616 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 287 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 379 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 15 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 368 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 728 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 390 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 409 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 460 415 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 759 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 334 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 496 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 217 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 802 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 334 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 406 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.