277-279 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 210,3 m² · constr. 1956 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653042447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017653042447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 306 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 402 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 60 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 479 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 457 049 $ Poids 75 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 772 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 690 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 694 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 329 438 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 988 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 290 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 819 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 593 195 $ Poids 49 % |
| 8 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 423 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 728 $ Poids 47 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 976 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 764 887 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 611 017 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 464 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.