281-283 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 211 m² · constr. 1955 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653042509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017653042509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 298 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 398 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 59 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 492 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 758 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −46 507 $ | 687 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 697 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 344 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 993 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 403 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 807 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 591 458 $ Poids 49 % |
| 8 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 405 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 970 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 762 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 609 138 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 338 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.