316-318 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 220,7 m² · constr. 1949 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653043118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017653043118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 755 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −67 972 $ | 682 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 212 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 610 686 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 454 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 503 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 991 $ Poids 63 % |
| 5 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 359 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 742 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 776 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 325 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 883 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 349 139 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 818 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 588 607 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 825 $ Poids 40 % |
| 10 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 604 892 $ Poids 35 % |
| 12 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +77 696 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 760 827 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.