285-287 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 207,9 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653043561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017653043561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 291 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 394 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +520 $ | 58 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 504 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 744 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −60 818 $ | 668 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 700 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 492 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 796 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 576 392 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 997 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 474 $ Poids 51 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 965 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 743 497 $ Poids 45 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 387 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 566 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 073 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 103 $ Poids 37 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 812 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.