289 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 116,6 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653043622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017653043622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 459 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 389 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 141 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 633 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 535 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −942 $ | 186 645 $ Poids 85 % |
| 6 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 652 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 471 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 265 202 $ Poids 80 % |
| 8 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 520 $ Poids 76 % |
| 10 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 97 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 357 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 475 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 452 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 414 818 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.