376 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 120,2 m² · constr. 1956 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653047035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017653047035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 468 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 647 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 193 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 347 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 590 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 597 $ Poids 74 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 393 $ Poids 72 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 482 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 656 457 $ Poids 72 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 837 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 274 352 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.