380 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653047106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017653047106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 499 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 633 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 652 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 388 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 451 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 648 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 187 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 643 $ Poids 73 % |
| 8 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 385 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −549 $ | 118 871 $ Poids 72 % |
| 10 | 386, rue Bourget Ouest, Granby 2025-08-14 · 212 m · Vendu 391 000 $ (3 658 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 431 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 498 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 223 014 $ Poids 70 % |
| 12 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 903 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.