377 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653047583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017653047583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 475 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 630 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 418 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 589 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 186 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 401 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 420 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −549 $ | 118 427 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 865 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 314 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 517 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 222 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 366 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 543 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 448 689 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 029 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.