381 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 110,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653047635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017653047635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 173 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 404 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 498 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 627 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 390 794 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-28 · 481 m · Vendu 283 000 $ (2 652 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 305 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 417 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 461 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 447 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 594 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 185 655 $ Poids 73 % |
| 10 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 386, rue Bourget Ouest, Granby 2025-08-14 · 268 m · Vendu 391 000 $ (3 658 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 427 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 432 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −549 $ | 117 934 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.