330 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 176 m² · constr. 1947 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653054354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017653054354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 306 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 499 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 420 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 639 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 400 557 $ Poids 77 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 393 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 366 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −520 $ | 53 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 416 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 430 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 902 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 669 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 521 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 545 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 568 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 889 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 71 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.