334 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 145,4 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653054416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017653054416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 90 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 581 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 570 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 145 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 402 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 301 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 780 $ Poids 82 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 497 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 493 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 396 142 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 599 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 837 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 838 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 437 902 $ Poids 71 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 401 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 688 $ Poids 69 % |
| 11 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 905 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +15 404 $ | 446 654 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.