214-216 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 237,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653060160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017653060160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 452 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 374 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 825 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 735 039 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 447 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 149 $ Poids 58 % |
| 4 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 639 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 338 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 63 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 645 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 824 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 204 $ Poids 50 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 895 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 851 160 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 159 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +11 956 $ | 325 632 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 707 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +70 277 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 826 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 630 763 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.