220 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 176,2 m² · constr. 1952 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653060191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017653060191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 380 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 617 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 617 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 411 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 592 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 823 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 231 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 687 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 325 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +780 $ | 54 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 121 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 445 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 396 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 479 662 $ Poids 62 % |
| 10 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 793 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +11 003 $ | 485 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 710 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 072 $ Poids 58 % |
| 12 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 711 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 440 800 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.