225 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 251,6 m² · constr. 1990 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653060792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017653060792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 444 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 839 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 733 598 $ Poids 63 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 773 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 872 568 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 306 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 749 $ Poids 52 % |
| 5 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 880 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 564 $ Poids 52 % |
| 6 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 619 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 378 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −78 001 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 227 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 388 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 132 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 213 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 347 742 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 859 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 912 056 $ Poids 40 % |
| 12 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 436 530 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.