227 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 115,1 m² · constr. 1947 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653060853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017653060853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 266 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 376 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 390 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 146 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 256 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 516 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 180 762 $ Poids 84 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 435 606 $ Poids 84 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 427 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 613 159 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 457 590 $ Poids 81 % |
| 9 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 127 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 138 $ Poids 79 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 546 $ Poids 78 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 274 846 $ Poids 70 % |
| 12 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 443 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.