200 Boulevard Leclerc O · Granby
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 132,7 m² · constr. 1955 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653062536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017653062536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 285 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 247 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 405 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 291 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 286 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 38 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 483 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 382 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 202 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 174 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 561 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 714 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 468 752 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 718 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 850 $ Poids 69 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 432 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 422 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 824 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 646 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 421 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.