266 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 143,9 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653062700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017653062700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 230 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 573 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 252 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 415 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 334 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 396 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 587 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 431 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 480 439 $ Poids 82 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 471 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 482 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 435 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 180 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 233 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 294 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 673 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 297 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 743 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 261 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.