270 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 107,9 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653062751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017653062751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 349 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 607 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 148 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 470 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 400 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 374 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 453 843 $ Poids 82 % |
| 6 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 391 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −942 $ | 179 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 272 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 517 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 421 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 303 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 401 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 24 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 930 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 378 564 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.