276 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 165,6 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653062875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017653062875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 393 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 423 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 559 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 396 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 426 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 523 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 465 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 433 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 207 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 619 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 642 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 470 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 652 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 335 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 514 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 542 955 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 733 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 925 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 477 423 $ Poids 63 % |
| 12 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 774 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 871 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.