220 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
841 900 $
Autre · 1 543 $/m² · 545,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 707 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653065574500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
47017653065574500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 635 m · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +36 175 $ | 514 561 $ Poids 79 % |
| 2 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 353 025 $ Poids 50 % |
| 3 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 865 $ Poids 44 % |
| 4 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 764 $ Poids 31 % |
| 5 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 635 m · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 930 333 $ Poids 25 % |
| 6 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +94 315 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 318 024 $ Poids 17 % |
| 8 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 079 962 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.