230 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
615 200 $
Autre · constr. 1979 · terrain 8 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 530,6 m²
Frontage
98 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
6 409 000 $
Rôle antérieur 5 491 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653065574500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 600 $
Valeur bâtiment
5 257 400 $
Rôle antérieur
5 491 000 $
ID provincial
47017653065574500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 286 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 422 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 331 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 429 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 335 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 209 712 $ Poids 65 % |
| 5 | 280-282, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-04 · 340 m · Vendu 257 500 $ (1 192 $/m²) 216 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 286 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 425 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 422 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 686 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 393 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 452 832 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 458 m · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 221 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 612 971 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.