370 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 190,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653066016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
47017653066016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 402 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 575 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 481 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 56 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 830 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 513 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge −53 662 $ | 646 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 909 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 717 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 488 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 451 133 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 609 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 557 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 275 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 460 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 974 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 842 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 309 618 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 749 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 464 981 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.