221 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 156,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653066992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47017653066992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 384 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 412 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 504 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 362 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 510 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 186 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 311 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 604 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 431 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −18 377 $ | 255 143 $ Poids 77 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 916 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 386 404 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 365 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 457 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 522 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 439 879 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.