210-212 Rue Court · Granby
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 154,7 m² · constr. 1947 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653070191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017653070191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 324 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 368 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 418 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 436 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 529 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 393 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 411 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 713 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 578 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 489 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 762 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 629 $ Poids 70 % |
| 7 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 891 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 835 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 345 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 421 737 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 99 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 699 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.