222-224 Rue Court · Granby
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 287,5 m² · constr. 1947 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653070335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017653070335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 297 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 707 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 388 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 169 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 465 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 429 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 675 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 657 470 $ Poids 51 % |
| 5 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 837 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 690 241 $ Poids 44 % |
| 6 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 536 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 944 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 310 $ Poids 40 % |
| 8 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 467 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 586 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 646 863 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 277 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 395 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 846 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +83 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 510 $ Poids 25 % |
| 12 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 565 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 386 641 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.