217-221 Rue Court · Granby
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 224 m² · constr. 1957 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653070730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017653070730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 739 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −39 352 $ | 716 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 292 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 456 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 404 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 366 108 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 256 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 62 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 980 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 631 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 566 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 072 $ Poids 55 % |
| 7 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 904 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 641 291 $ Poids 54 % |
| 8 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 732 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 638 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 646 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 601 122 $ Poids 51 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 771 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 474 229 $ Poids 51 % |
| 11 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 320 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 779 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +35 825 $ | 833 868 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.