223-227 Rue Court · Granby
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 213,9 m² · constr. 1948 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653070781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47017653070781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 239 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −260 $ | 58 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 722 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 667 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 290 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 319 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 570 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 014 $ Poids 64 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 724 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 279 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 993 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 775 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 419 $ Poids 60 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 420 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 342 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 705 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 576 549 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 689 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 744 659 $ Poids 49 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 630 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 565 252 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.