229-231 Rue Court · Granby
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 244,2 m² · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653070843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017653070843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 435 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 705 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 835 $ Poids 64 % |
| 3 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 885 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 287 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 616 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 561 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 222 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 965 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 794 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 048 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 250 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 870 $ Poids 43 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 305 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 210 $ Poids 40 % |
| 12 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 498 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.