255 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 105 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653071133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017653071133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 408 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 611 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 474 442 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 456 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 353 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 571 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 414 589 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 274 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 424 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 181 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 226 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 403 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 929 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 332 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2025-05-21 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 676 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.