267 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653071298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47017653071298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 391 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 423 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 310 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 441 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 183 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 379 $ Poids 90 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 947 $ Poids 86 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 374 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 218 840 $ Poids 82 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 283 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 591 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 805 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 694 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 403 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 583 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 472 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 579 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.