260 Rue Court · Granby
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 135,6 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653071615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017653071615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 344 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 406 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 434 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 386 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 141 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 286 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 326 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 561 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 628 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 873 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 376 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 565 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 420 965 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 998 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 843 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 574 $ Poids 71 % |
| 11 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 439 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 466 580 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.