266 Rue Court · Granby
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 121 m² · constr. 1950 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653071667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017653071667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 155 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 267 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 359 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 188 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 106 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 419 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 392 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 349 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 428 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 359 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 405 451 $ Poids 80 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 348 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 379 848 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 283 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 418 081 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 477 162 $ Poids 74 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 943 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 447 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 640 013 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.