270-272 Rue Court · Granby
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 180 m² · constr. 1948 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653071729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017653071729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 618 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 544 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 479 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 358 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 427 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 680 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 92 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −260 $ | 54 087 $ Poids 76 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 774 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 407 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 840 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 229 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 678 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 114 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 287 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 442 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 497 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 437 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 529 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 580 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 529 897 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.