271 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 134,9 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653072340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017653072340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 386 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 387 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 316 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 195 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 333 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 63 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 126 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 276 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 562 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 072 $ Poids 81 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 357 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +942 $ | 202 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 805 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 602 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 422 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 609 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 467 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 423 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 475 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.