274 Rue Court · Granby
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 136,2 m² · constr. 1948 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653072770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017653072770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 420 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 377 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 359 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 397 525 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 183 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 280 736 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 458 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 308 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 549 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 99 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 474 489 $ Poids 81 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 325 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 198 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 619 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 410 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 389 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 463 574 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 846 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 296 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.