290 Rue Court · Granby
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 127,2 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653072987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
47017653072987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 247 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 280 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 259 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 197 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 121 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 871 $ Poids 91 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 412 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 200 $ Poids 90 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 390 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 397 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 518 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 412 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 459 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 763 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 856 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 100 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 424 961 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 391 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 437 221 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.