307 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 121,6 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653073887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017653073887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 210 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +942 $ | 192 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 173 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 347 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 383 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 368 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 595 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 401 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 695 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 932 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 416 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 214 $ Poids 76 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 728 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 482 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 426 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 871 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 465 901 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.