315 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 112,4 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653074991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017653074991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 188 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +942 $ | 185 253 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 487 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 627 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 631 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 385 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 468 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 893 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 208 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 381 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 393 $ Poids 74 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 650 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 403 767 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 519 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 411 873 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.