201-203 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 220,7 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653075999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017653075999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 322 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −53 662 $ | 696 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 350 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 60 753 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 568 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 624 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 573 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 286 $ Poids 60 % |
| 5 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 143 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 690 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 332 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 406 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 599 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 944 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 462 291 $ Poids 47 % |
| 9 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 993 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 356 439 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 983 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 825 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 703 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +77 696 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 774 327 $ Poids 43 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 502 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.